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中级会计师《中级会计实务》知识点预习:投资性房地产后续计量模式的变更

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发表于 2018-12-3 16:14:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
投资性房地产后续计量模式的变更

企业对投资性房地产的计量模式一经确定,不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更处理,将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额,调整期初留存收益。
已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式。
【提示】在极少数情况下,采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业,有证据表明,当企业首次取得的投资性房地产时,其公允价值不能持续可靠取得,则应采用成本模式进行后续计量。
投资性房地产后续计量模式的变更如下图所示:
QQ图片20181203161322.png


【例题·单选题】投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的,转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是(    )。(2011年考题)
A.资本公积                 B.营业外收入
C.未分配利润               D.投资收益
【答案】C
【解析】投资性房地产后续计量由成本模式变更为公允价值模式计量属于会计政策变更,公允价值与账面价值的差额应调整期初留存收益(盈余公积和未分配利润)。


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