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[建筑与房地产] 2021 年中级经济师《建筑与房地产》考试大纲

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发表于 2021-5-24 12:45:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
2021年中级经济师《建筑与房地产》考试大纲

考试目的

测查应试人员是否理解建筑与房地产经济专业理论原理,掌握专业工作方法和专业技术,了解专业相关法 律、规范(规定),以及是否具有运用上述知识从事建筑与房地产经济专业实务工作,进行投资项目经济分析评价和工程建设实施全过程管理的能力。

考试内容与要求

1. 建筑与房地产市场。说明建筑市场供求构成,理解建筑市场运行特点和建筑产品计价特点;说明房地产 市场供求构成,理解房地产市场运行特点,辨别房地产交易价格影响因素;理解建筑与房地产市场监管,开展诚信体系建设;按照工程建设程序进行投资决策、建设实施和竣工验收;按照房地产开发流程进行房地产投资决策、前期准备和开发建设。

2. 投资项目经济分析与评价方法。理解资金时间价值,运用资金时间价值计算公式进行资金等值计算;概 括投资项目经济效果评价指标,使用盈利能力和偿债能力分析指标进行投资项目经济评价;识别投资方案类型,运用适当方法对互斥方案和独立方案进行比选;理解投资项目不确定性与风险分析内容和方法,对投资 项目进行不确定性与风险分析;理解价值工程基本原理,运用价值工程方法进行方案比选。

3. 项目策划与可行性研究。理解工程项目策划,辨别工程项目构思策划与实施策划,进行房地产开发项目前期策划;区分可行性研究的不同阶段和内容,开展工程项目经济评价、环境影响评价和社会评价,按照程 序编制工程项目可行性研究报告,进行可行性研究报告评估。

4. 建设工程造价构成及计价。辨析建设工程造价构成,说明建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用的构成和计算方法,理解预备费和建设期利息计算方法;选用恰当方法进行投资估算和概 预算编制,编制工程量清单、招标控制价和投标报价,说明建设工程承包合同价款内容;理解合同价款调整 事项和调整方法,按照规定程序和方法进行合同价款结算;编制竣工决算,理解竣工决算报批过程。

5. 工程网络计划技术。理解工程网络计划技术特点和分类,按照应用程序编制工程网络计划,分析工程网络计划中的逻辑关系;按照绘图规则编制双代号网络计划和单代号网络计划,进行时间参数计算,确定关键 工作和关键线路;理解双代号时标网络计划,判定时间参数;检查分析网络计划实施情况,选用恰当的方法调整网络计划。

6. 建设工程招投标。理解招标投标法律法规主要内容,分析招标投标法规要求;理解勘察设计标准招标文 件内容,进行建设工程勘察设计招标、投标、开标和评标;理解建设工程施工招标方式和程序,进行施工招标策划;理解投标要求和程序,运用投标报价策略,进行施工投标;理解施工评标程序,进行施工评标。

7. 建设工程合同管理。理解建设工程勘察合同内容,订立勘察合同,进行勘察合同履行管理;理解建设工 程设计合同内容,订立设计合同,进行设计合同履行管理;理解建设工程施工合同内容,订立施工合同,进行施工合同履行管理,处理施工索赔,理解施工合同纠纷审理要求;管理设计施工总承包合同,理解国际工 程常用合同文本。

8. 建设工程监理。理解建设工程监理制度,分析建设工程监理的法律地位和责任;理解建设工程监理合同 内容,订立监理合同,进行监理合同履行管理;分析建设工程监理组织模式和人员职责,编制监理规划和监理实施细则;理解建设工程监理工作内容和主要工作方式。

9. 建设工程风险管理与保险。辨析工程风险类别,理解工程风险管理内容,选择适当的方法识别和分析评价工程风险,制定合理的工程风险应对策略,实施工程风险监控;理解工程保险特征及类型,针对建筑工程 一切险、安装工程一切险、职业责任保险、意外伤害保险、工程质量保证保险等提出实施方案。

10. 建筑信息模型(BIM)与建筑智能化。理解 BIM 技术特征,分析 BIM 技术应用价值和发展趋势,理解 BIM 技术在建设工程规划设计、施工、运营维护全寿命期的应用;解释智能建筑与智慧城市,选择适宜的智能制造技术赋能建筑业。

11. 绿色建筑。辨别绿色建筑特征,理解绿色建筑相关政策及标准;围绕建筑节能及可再生能源利用、建筑 节地与城市地下空间开发、建筑节水与城市雨水利用、建筑节材与绿色建筑设施设备、室内环境控制与室外环境设计等方面分析绿色建筑技术体系;应用我国绿色建筑评价标准进行绿色建筑评价;理解国外代表性 绿色建筑评价体系主要内容。

12. 装配式建筑。辨别装配式建筑特征,说明装配式建筑实施模式,分析装配式建筑发展目标和原则;分别 按混凝土结构体系、钢结构体系、木结构体系、组合结构体系、装配化装修体系分析装配式建筑技术体系 的特点及适用场景;理解装配式建筑评价单元及内容、评价时点与方法,进行装配式建筑评价。


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